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更新时间: 2023-05-05

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网架工程竣工及保修措施

一、网架工程竣工交付
为保证业主的投资尽快产生效益，网架工程及时投入使用，我单位把网架工程交付这项工作作为我们工作的重点来实施，在按计划完成竣工验收后十日内完成撤销，及时恢复占用业主场地，除留下必要的维修人员和材料外具余一律退场。
项目初验合格后报请总包及时组织有关部门质监部门验收，在业主要求的交工之日前完成施工合同内所有分部分项网架工程的竣工交验及包括业主分包在内的分部分项网架工程的竣工资料整理归档工作，待**主管部门竣工签章后移交总包。
二、网架工程回访
（一）、回访程序
1、在网架工程保修期内至少要回访一次，一般在交工后半年内，每三个月回访一次，以后每隔半年回访一次。
2、网架工程回访或维修时，由生产主管部门建立本网架工程的回访维修记录，根据情况安排回访计划，确定回访日期。
（二）、回访组织
l、本网架工程将由我单位总经理或其授权人带队，单位总工、网架工程技术科参加.
2、在回访中，对业主提出的任何质量隐患和意见，我单位将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对凡属于施工方面质量问题，也要耐心解释并热心为业主提出解决办法。
3、在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，责成有关单位、部门认真处理解决，同时认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。
三、网架工程服务及保修措施
我单位不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对网架工程的保修服务。从网架工程交付之曰起，我单位的工种保修工作随即展开。在保修期间，我单位将依据保修合同，本着“对用户服务，向业主负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。
（一）、保修期限与承诺
1、保修范围
我单位对施工范围内的网架工程保修负全部责任。
2、本工种承诺保修期限：
各结构部位保修年限按照合同及国家法律、法规执行。
（二）、维修程序
l、维修任务的确定
当接到用户的投诉和网架工程回访中发现的缺陷后，应白通知之日后两天内就发现的缺陷进一步确认，与业主协商返修内容。并将了解的情况填入维修记录表，分析存在的问题，找出主要原因制订措施，经部门主管审核后，提交单位主管**审批。
2、网架工程维修记录由网架工程部门发给指派维修单位，尽快进行维修，并备份保存。
维修人员一般由原项目经理或就近网架工程的项目经理担任。当原项目经理已调离且附近没有施工项目时，应专门派人前往维修，网架工程部门主管应对维修负责人员及维修人员进行技术交底，强调单位服务原则，要求维修人员主动配合业主单位，对于业主的合理要尽可能满足，坚决防止和业主方面的争吵发生。
3、维修负责人按维修任务书中的内容进行维修工作。当维修任务完成后，通知单位质量部门对网架工程维修部分进行检验，合格后提请业主/用户验收并签署意见，维修负责人要将网架工程管理部门发放的网架工程维修记录返回网架工程部门。
（三）、保修记录
1、对于回访及维修，我单位均要建立相应的档案，并由网架工程部门保存维修记录。
2、回访及维修记录主要有《网架工程回访记录表》、《回访网架工程质量问题汇总表》《网架工程维修记录表》。